1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市西区
36.7万円/㎡
前年比+7.3%
西神南ヒルズ六番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町一丁目
/ 西神南駅 徒歩9分
1999年築 / 14階建 / 50戸 / RC造
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6階 / 91.8㎡の場合
相場
2,086万円
22.7万円/㎡
1,238
1,804
2,369
2,934
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,369万円
19.6万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月23日
西神南ヒルズ六番館
2,180万円（23.7万円/㎡）/ 6階 / 91.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/28 | 2,180万円 | 23.7万円 | 6階 | 91.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,299万円 | 27.0万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,349万円 | 27.6万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 2,399万円 | 28.2万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 2,499万円 | 29.4万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 23.6万円 | 11階 | 92.41㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/28 | 西神南ヒルズ六番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,180万円 | 23.7万円 | 91.8㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/11 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.75㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/27 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/04 | 西神南ヒルズ2番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅8分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/26 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,580万円 | 27.7万円 | 93.19㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/23 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,180万円 | 25.2万円 | 86.55㎡ | 3LDK | 10階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/23 | エリオ西神南2号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 2,230万円 | 22.4万円 | 99.54㎡ | 4LDK | 8階 / 23階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/12 | エリオ西神南2号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 2,260万円 | 22.7万円 | 99.54㎡ | 4LDK | 4階 / 23階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/18 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/22 | ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 神戸市西区大津和三丁目 | 明石駅38分 | 1,290万円 | 17.8万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市西区では7.3%上昇しています。